Wohnung in verkehrsgünstiger Lage Nähe Seepark
Die Wohnung (Nr.7) liegt in einem mehrgeschossigem, vollunterkellertem Gebäude mit insgesamt 46 Wohnungen und 2 Ladengeschäften. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss. Zur Wohnung gehört ein derzeit nicht vermieteter Tiefgaragenstellplatz (Nr. 56)
Die Unterkellerung besteht größtenteils durch eine Tiefgarage. Es bestehen zwei Hauseingänge, von der Sundgaualle und von der Angelus-Silesius-Str..
Der Zugang zur Wohnung liegt in der Angelus-Silesius-Str.. Die Tiefgaragenzu- und Ausfahrt erfolgt über die Wiechertstraße.
Die Wohnung selbst ist seit dem 01.11.2013 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 300.- und 70.- Nebenkostenvorauszahlung.
Abweichungen gibt es bei der Wohnfläche. Es gibt eine Flächenberechnung von 39,44m², im Mietvertrag stehen 31m² und in der Teilungserklärung 38,5m². im Zweifel sollte man sich an die Teilungserklärung halten.
Im Wohngeld sind ca. 35.- für die Rücklage, 26.- für die Verwaltung (Wohnung 22.- Garage 4.-)
Der Aufzug wurde 2015 Umgebaut. Laut Energieausweis wurde der Wärmeerzeuger 2001 erneuert.
Details
Interne Struktur
Ausstattung
Die geografisch reizvoll gelegene Stadt Freiburg liegt im südwestlichen Dreiländereck von Deutschland (Schweiz/Frankreich).
Die Entfernung zur Schweiz beträgt ca. 60km (über A5) und nach Frankreich sind es ca. 25km.
Die klimatisch günstige Lage machen Freiburg zu einem beliebten Wohnstandort mit hohem Freizeitwert.
Freiburg isst Universitätsstandort und hat ca. 230.000 Einwohner
Das Gebäude liegt im Stadtteil Betzenhausen, nordwestlich der Innenstadt von Freiburg, in der Nähe des „Flückiger Sees“. Betzenhausen verfügt über ein eigenes Stadtteilzentrum.
Die Infrastruktur des Stadtteils ist sehr gut. Schulen, Kindergärten, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in allernächster Nähe zu finden.
Mit der Straßenbahn besteht eine sehr gute Verbindung zur Innenstadt.
Zur Straßenbahnhaltestelle sind es etwa 300m, zum Flückiger See auch etwa 300m. Zum Hauptbahnhof bzw. Innenstadt sind es ca.4km. Der Autobahnanschluss Freiurg-Mitte ist in ca. 3,5km zu erreichen.
Sollen Sie an der Wohnung Interesse haben, möchte ich Sie bitten ein schriftliches Angebot abzugeben. Verkauft wird gegen Höchstgebot.
Blick vom Balkon
Balkon
Badezimmer
Küche
Zimmer
TG Platz
Fahrradkeller
Kellerflur
Blick v. Balkon